在买房子之前,相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识,身边有朋友对此比较了解的话,也会专门跟他们讨教一些购房经验,这种想法自然是好的,不过关于挑选房子的经验,也存在一些误传,购房者要学会从中分析其是否可靠。
一、顶层房到能买吗
1、顶楼的好处
价格往往比较便宜,有的还送阁楼;
视野开阔,住起来有居高临下的感觉,;
通风、采光效果好;
受外界噪音影响小,不受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,私密性好;
2、顶楼的弊端
夏热冬冷,看建筑保温是否做得好,否则夏天比其他楼层热;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小,影响正常的生活;
高层住宅的顶层最怕停电,没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭;
如果发生火灾,热气和火势一般往上升,顶层存在一定的安全隐患;
卫生间会散发异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌;
部分开发商会把电梯机房设置在楼顶,有一定的噪音影响;
二、顶楼夏天热不热
对于居住在顶楼的人们来说,夏天是非常炎热。主要是因为顶楼在夏日长时间的接受太阳的直射,温度相当高。如果没有进行一个隔热处理的话,根本无法居住。
要想解决这个问题,就需要让水比热容较大,因为我们都知道相同的受热条件下,相同质量水的温度会比其他物质升高得慢,当然也还有其他的措施。