但是现实生活中,开发商不可能这么干,开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比例到达1:1.2,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。
一、现实当中的楼间距
楼高与楼间距的比例是1:1.2,以一栋32层的楼房来说,每层层高为2.9米(标准层高),24层楼房的总高度为92.8米,按照比例,它与前面一栋32层高楼的楼间距应该是111.36米。但实际上,之前算的180米,现在是111米,就算是这样的楼间距标准也是普遍达不到的。
二、有效楼间距的规范
针对楼间距的规范,我国是有主要的有关规定的,依据《大城市居住区整体规划设计标准》要求:以最少层的居民其阳台以上一部分为标准,由每一年冬至节气这一天该居民能合理享受阳光的時间明确规范,按层面多少分北方地区为一小时、南方地区为三小时、正中间地区为二钟头。
这儿有一个规范的计算方式,牵涉到自然地理中提及的冬至节气日阳光高度角,公式为:
楼间距=房高÷tan(冬至节气日晌午时阳光高度角);
举例说明:一栋32层的的楼,楼高2.9米,总高度是92.8米,兰州市这里冬至节气日晌午的阳光高度角是27.31°,那麼楼间距应该是:92.8÷tan27.31°=180米。假如达到这一规范,光源肯定是没有问题的,便是一楼也可以确保正常的采光。