买房差户型禁忌，买房选户型的八大禁忌

地段、楼层、户型，是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型，好户型的房子，不仅是居住舒适度的保障，还会降低装修改造的成本，将来也更加容易转手卖出。如果房子户型差，不仅会加大装修成本，还影响居住舒适度，甚至影响健康。因此，买房选对户型很重要。

一、买房差户型禁忌

1、忌大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

3、忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

6、忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

二、买房选户型的八大禁忌

1、通透性差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流;其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风(如南北、东西)，要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。

2、厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。

一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

3、光线暗淡

好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

4、动静相扰

好的户型，能做到动静分区，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在靠近入户门;静区即休息区，包括卧室、书房、衣帽间等，应该布置在户型深测，离入户门较远，主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音。动静分区，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

5、一览无余

好的户型，最好能到公私分区，即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室;另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室，私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序。

6、存在套间

带套间的房子，一般门位较多，浪费面积;而且里间房间人的出入走动，会影响外间人的休息，使得外间房子变成走廊，私密性大大降低。

7、大而无当

房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大面积的房子，不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

8、客厅多门

好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。

另外，门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。