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第二套住房贷款怎么办理?买第二套房可以按揭吗?
政策法规 2020-09-09 15:12:40 来源：好房网
住房贷款是我们生活中经常涉及到的东西，那么你知道第二套住房贷款怎么办理吗?
一、第二套住房贷款怎么办理
二套房贷款办理流程：
1、买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
2、符合条件的买房人向银行提出借款申请，提供有关材料。
3、买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
5、银行进行审批。
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，买房人到银行办理贷款手续。
7、买房人与银行签订二手房抵押贷借款合同。
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。
9、借款合同生效后，银行根据借款合同发放资金。
10、买房人按月还款。
11、买房人还清贷款本息，解除抵押担保。
二、买第二套房可以按揭吗
买第二套房都是可以办理按揭的，但是分以下几种情况：
1、第一套住房贷款还请，贷款可以选择用公积金;
2、第一套住房使用商业贷款，贷款未还清，贷款可以使用公积金;
3、第一套住房使用公积金还款，贷款未还清，贷款不能使用公积金还款。
办理第二套房房贷根据自身情况按照第一条房贷办理方法办理即可。
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