退出
合肥好房网 > 合肥房产资讯 > 政策法规 > 二手房与一手房买房交税的区别，一手房和二手房的税费区别
二手房与一手房买房交税的区别，一手房和二手房的税费区别
政策法规 2023-04-11 14:57:15 来源：好房网
一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方。
二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。
那么，应该什么时候去交税呢?
一、二手房与一手房买房交税的区别
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
二、一手房和二手房的税费区别
一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%;
大于144平，3%;
二手房要交契税：个人所得税和营业税。
契税：0-90平方1%;
90-140平方1.5%;
大于144平3%;
个人所得税：2%;
营业税：满5年小于144平方就免了;
不满5年，小于144平方就是差额的5.5%;
不满5年，大于144平方就是全额的5.5%;大于144平方，满5年也是差额的5.5%。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
第二套住房贷款怎么办理?买第二套房可以按揭吗?住房贷款是我们生活中经常涉及到的东西，那么你知道第二套住房贷款怎么办理吗?一、第二套住房贷款怎么办理二套房贷款办理流程：1、买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2、符合条件的买房人向银行提出借款申请，提供有关材料。3、买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。5、银行进行审批。6、买卖双方办理产权过...
2020-09-09 15:12 -
第二套住房贷款怎么办理?二套房贷款流程住房贷款是我们生活中经常涉及到的东西，那么你知道第二套住房贷款怎么办理吗?一、第二套住房贷款怎么办理二套房贷款办理流程：1、买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2、符合条件的买房人向银行提出借款申请，提供有关材料。3、买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。5、银行进行审批。6、买卖双方办理产权过...
2020-08-13 16:08
