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新房转让得交多少税?新房卖要交哪些税费?
其它楼讯 2020-09-10 14:11:55 来源：好房网
根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第三十九条，个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。
一、新房转让得交多少税
新房转让具体交的税费数额如下：
1、契税
90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、土地税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用。
6、房屋产权登记费
80元。买方承担房屋转让费用。
7、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。
关于房屋转让，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
二、新房卖要交哪些税费
新房卖要交哪些税费，说明如下：
1、出售普通住宅
如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅
满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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