退出
合肥好房网 > 合肥房产资讯 > 其它楼讯 > 烂尾楼可以停贷吗?烂尾楼可以停贷吗?
烂尾楼可以停贷吗?烂尾楼可以停贷吗?
其它楼讯 2020-08-28 16:45:11 来源：好房网
房屋烂尾是购买期房的购房者最害怕遇见的情形，因为这会影响到购房者不能收到房屋，但是房款已经出具，那烂尾楼可以停贷吗?下面来看看吧。
一、烂尾楼可以停贷吗
烂尾楼不可以停贷，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、烂尾楼可以申请停贷吗
1、可以申请。购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。业主也可以向政府部门求助，请求政府部门协商暂停偿还房贷。如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二手房贷款合同必须拿吗?二手房贷款期限一般是多少?二手房贷款合同自买卖双方签字盖章后就可以拿了。二手房的贷款合同在个人手上，借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 一、二手房贷款合同必须拿吗 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条。 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款...
2020-07-28 14:05 -
满两年但是不满五年的住宅过户费?房屋满两年不满五年要交哪些税?二手房过户时主要产生三种税：契税、个税、增值税和其他税费。按照这些税种的发票来看，契税发票是购房者的名字，应由购房者承担。个税发票和增值税发票是房东的名字，应由房东承担。 但是现在二手房市场一般房东是尽收价，不承担税费，所以一般由购房者承担所有税费。过户费的多少与业主不动产权证(房产证)出证年限，以及住房属于第一套还是第二套，主要有以下几种情况。 一、满两年但是不满五年的住宅过户费 “满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证(房产证...
2020-08-25 10:35 -
办理房产证要多久?办理房产证有哪些流程?房产证的办理虽然不是一个特别大的事情，但是在进行办理的时候，还是应该要了解到相关的事项，才能够得到更好的办理，比如说很多业主都比较担忧多长时间才能够拿到房产证，毕竟只有把房产证拿到了手里才算是安心，那么办理房产证要多久，接下来看看相关介绍。一、办理房产证要多久房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登...
2020-08-10 11:48 -
廉租房能住一辈子吗?住廉租房注意事项廉租房是国家的一种保障性住房措施，在这个城市生活的低收入阶层只要满足一定条件，就可以向政府申请公租房。那廉租房能住一辈子吗?一、廉租房能住一辈子吗一般的，廉租房是不能住一辈子的。不同地区对廉租房的入住条件大概一致，如果你能满足他们的规定，就可以申请廉租房，但一旦超过规定的要求，你就不能继续住在廉租房。而去如果你违反那个条款，那房子也可以回收。二、住廉租房注意事项1、廉租房承租人有下列行为之一的，按照合同约定支付违约金，解除合同...
2020-09-24 17:36 -
新房转让得交多少税?新房卖要交哪些税费?根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第三十九条，个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。 一、新房转让得交多少税 新房转让具体交的税费数额如下： 1、契税 90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用。 2、营业税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...
2020-09-10 14:11
