最新购房指南

合肥买房的流程是怎样的?公积金贷款后如何提取余额?

• 合肥买房条件，合肥公积金网上提取流程是什么?

  市区无房的非本市户籍者，需要提供一年以上个税或者社保证明(补缴无效)，限购1套;市区无房的四县一市户籍者，需要提供一年以上个税或者社保证明(补缴无效)，市区限购1套;市区无房的本市户籍者，限购2套(二手房不限购)。一、合肥买房条件1、合肥市户籍买房市区没有买房子：如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。市区有1套房子：如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。...

• 买到烂尾房怎么办?烂尾楼是怎么处理的?

  弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。一、买到烂尾房怎么办1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。2、如果开发商严重超期，并符合合同约定的时，购房人可以以开发商逾...

• 
  商贷买房到底要不要提前还款?申请商业住房贷款需要哪些材料?

  于商贷借款人来说，纠结的是手边有了周边的资金，是不是该提前还款，毕竟无债一身轻。但提前还款是否划算?还得看违约金、约定还款时间以及调整利息时间等情况，各家银行以及约定都不同。一、商贷买房到底要不要提前还款提前还款要考虑4个问题：并非每个人都适合提前还贷，要综合个人实际情况来判断，主要考虑四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。1、近期有房屋交易要提前还款。2、贷款时利率有折扣不必提前还。3、理...

  2023-05-16 10:44
• 
  申请组合贷款后可以提取公积金吗?​组合贷款可以提取公积金吗?​

  职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额;无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增加价值收入。个人住房公积金账户在管理中心集中户提取住房公积金时，应直接将相关证明材料带到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台;申请组合贷款后，可以提取公积金，贷款人可以在公积金贷款后一个月内申请提取公积金。但是，应注意公积金贷款的提取条件和提取金额。贷款办理后，公积金账户余额不能全额提取。...

  2023-05-16 10:15
• 
  二手房全款买房流程是怎样的?二手房全款买房流程解读

  随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房全款买房流程是怎样的，二手房交易税费规定是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。一、二手房全款买房流程是怎样的签署买卖合同网签。由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。...

  2023-02-07 17:37
• 
  买房要注意哪些问题?买房要注意的十大事项

  买商品房，不是买商品，一个便宜的商品即便是买错了也可以重新购买，房子却不一样。有句话说得好：“攒钱十年功，消费几分钟”。房价的昂贵对于普通人来说，需要经过长期的工作来积累财富，当然，还有部分人为了买房掏空了二三代人的钱包，这不得不使普通人买房时更为慎重，任何一个环节出现问题，也会间接性地影响你的判断，无论你再怎么着急买房，一定要放慢节奏。现在如今买房主要以“刚需”为主，别的都是辅助性质，未来房产虽然不一定能让你轻松实现阶层的跨越，但买错了房子，一定会...

  2020-11-07 09:19
• 
  买房差户型禁忌，买房选户型的八大禁忌

  地段、楼层、户型，是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型，好户型的房子，不仅是居住舒适度的保障，还会降低装修改造的成本，将来也更加容易转手卖出。如果房子户型差，不仅会加大装修成本，还影响居住舒适度，甚至影响健康。因此，买房选对户型很重要。一、买房差户型禁忌1、忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无...

  2020-09-25 09:46
• 
  看房需要注意什么?看房要注意哪些问题?

  在我国的传统观念里“有房才有家”，有房才有安全感呵归宿感。因此购房对于一个家庭来说就是一件人生大事，必须认真仔细的看房选房。但是大部分的购房者都是首次购房，说白了就是购房小白，在看房的时候往往不知道需要注意什么?下边就跟随小编一起来了解一下吧!一、看房需要注意什么1、注意采光与通风我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会...

  2020-09-21 17:10
• 
  一套房和二套房的契税差多少?首套房和二套房的契税分别是多少?

  买房的时候需要交一些税费，其中最主要的税费是契税，在买房的时候，一套房和二套房的契税税率不同，差多少呢?一、一套房和二套房的契税差多少一套房和二套房的契税差1.5%-2%。第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳。二套房契税税率为3%。二、首套房和二套房的契税分别是多少对于拥有多套房产的家庭来说，不同的房产需要缴纳的的契税是不同的，除了购买次序的不同会...

  2020-09-15 14:09
• 
  买房选户型功能区面积多大才舒适?买房选户型要注意哪些?

  玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是每个完整的户型都应包括的六大基本功能空间。每个空间承载着不同的起居要求，因此对面积的要求也就不同。购房者在选户型的时候，除了考虑房间整体的大小之外，还应该分别看每个功能区间的面积。 一、买房选户型功能区面积多大才舒适 1、玄关 玄关一般位于进门缓冲区，可用于摆放收纳家具。玄关的面积视户型的大小而设定，基本尺寸需能放下鞋柜，一般单独鞋柜的宽度不小于30厘米，鞋柜和衣帽柜合用宽度不低于50厘米。而大户型则有...

  2020-09-14 16:17
• 
  4栋5单元6号楼怎么表示?怎么表示4栋5单元6号楼?

  最近的大部分人都在纠结房屋购买这件事情，而关乎到楼层挑选这方面，经常让人很困惑，毕竟最近的城市发展都不相同，在建筑规划方面，几乎是每个细节都有改变，连房屋层数的叫法都不一样，对于很多新来的朋友，问题出现不是一点半点，那么4栋5单元6号楼怎么表示?一、4栋5单元6号楼怎么表示1、我们通常使用4#6F来表示这个楼层，楼房的数量通常是利用栋或者是幢来表示。现在很多的楼盘都是有很多栋楼房组成的，像是板式结构的楼房，通常栋数比较多，而塔式结构的楼盘栋数...

  2020-09-07 11:30
• 
  二套房的认定标准是怎样的?二套房认定标准

  贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房等，跟着小编一起看看吧。一、二套房的认定标准是怎样的1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。二、二套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷...

  2020-09-02 17:15
• 
  我国安置房属于商品房吗?已满五年的拆迁安置房可以买吗?

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。现阶段我国城市化建设进展越来越迅速，但是城市中的外来务工人员和本地居民都对房子有很大的需求，很多人对于安置房和商品房都分不清楚，认为安置房就是商品房，实际情况是什么样的。那么我国...

  2020-08-31 09:46
• 
  二手房税费评估价需要注意什么?买房要注意评估价

  针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据;若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。一、二手房税费评估价需要注意什么1、税费承担主体必须约定明确具体。合同中可以约定“按照法律规定各自承担应付的税费”。也可以约定“约定由一方来承担所有税费”。2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房...

  2020-08-24 15:18
• 
  买房去银行办贷款都需要什么手续?银行贷款买房需的手续?

  买房去银行办贷款需要的手续流程如下，接下来好房网小编与你一同深入了解一下。一、买房去银行办贷款都需要什么手续1、先与房地产开发商签订好购房合同协议，并支付首付款，然后准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、存单)，连带着购房合同协议与首付款收据等材料向指定银行提出贷款申请。2、银行接收客户的申请后，会根据其提供的资料信息展开审核，并评估客户所购房屋价值，做出同意贷款或不同意贷款的决定，然后立马通知客户(若同意...

  2020-08-20 17:15
• 
  房屋备案证明需要什么材料?房屋备案证明怎么打印?

  很多人对于房屋备案的证明都不知道要提供哪些材料，今天小编就来跟大家聊一聊，这一些材料都包含哪些? 一、房屋备案证明需要什么材料 1、房屋备案证明所需要的材料是我们的房产证，所有产权证的有效的复印件和原件都各一份，再加上我们的备案申请表，房屋合同，以及一些能够证明申请人身份的，如果有身份证的话，需要提供相应的身份证或者是户口本的复印件。 2、如果有相关的组织机构代码的话，我们还需要相关的组织机构代码证件的复印件还有这里面的一些负责人的身份证复...

  2020-08-19 14:29
• 
  为什么买房子不买18楼?聪明人为啥都不买18层?

  因为高楼层用水并不是市政供水，而是通过高层水泵来进行的二次供水，好像市面上的房企资质不同，所使用的建房材料也是参差不齐的，小房企可能会偷工减料供水设备的质量也就难以保障，如果水质出现了问题，那么高层用水就无法维持。一、为什么买房子不买18楼买房子不买18楼，主要是有以下几个缺点：1、用水并不便捷因为高楼层用水并不是市政供水，而是通过高层水泵来进行的二次供水，好像市面上的房企资质不同，所使用的建房材料也是参差不齐的，小房企可能会...

  2020-08-18 15:29
• 
  看房验资怎么验?买房验资怎么验?

  说到看房验资，很多人都不太清楚什么意思，其实它指的是在看房时，买房人需要先提供资产情况后才可看房选房。一、看房验资怎么验买房人要提供银行存款单据，要求必须达到开发商规定的额度。在验资的同时，还要看购房者是否符合购房条件，确定后才会带买房人看沙盘，并介绍楼盘信息;了解完房屋信息后，确认买房的话，签预购信息，并交纳购房定金。最后在房子开盘时凭号选房。二、买房验资怎么验要是业主在买房过程中遇到需要验资的情况，可以选择的方式有...

  2020-08-14 11:07
• 
  中介买房的好处?通过中介买房的好处有哪些?

  不少人通过中介买房，这样在办理房产过户对买卖双方都有保障。既能够确保购房款的安全，又可以确保房屋顺利的交房、入住。但要注意的是在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中。如果你发现了交易中的一些不正常的情况和疑点，而中介拍胸脯保证没问题，你想继续交易，不妨让中介把相应保证和责任落实在书面上。否则发生问题后可能没人承认。一、中介买房的好处房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，...

  2020-08-14 10:50